+23 ... +25 C°
Ветер: 2 - 4 м/с
Направление ветра - Юго-Восток
Переменная облачность
+13 ... +15 C°
Ветер: 0 - 2 м/с
Направление ветра - Восток
Ясно
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕРГИЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
11.03.2021 № 27
О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образовании Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 15.11.2018 № 123 «Об утверждении положения о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, включенного в перечень имущества муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»
В соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 г. № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход», Федеральным законом от 8 июня 2020 г. № 169-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и статьи 1 и 2 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» в целях формирования единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки», руководствуясь Уставом муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, Совет депутатов муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области Р Е Ш И Л:
1.1. Наименование решения после слов «и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» дополнить словами «, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим».
1.2. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, включенного в перечень имущества муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению (далее – Положение).
Председатель Совета депутатов
муниципального образования Сергиевский сельсовет С.О.Егорова
Глава муниципального образования
Сергиевский сельсовет А.Н.Петров
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Сергиевский сельсовет
Первомайского района
Оренбургской области
от 11.03. 2021 № 27
Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, включенного в перечень имущества муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства,
физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим
Настоящее Положение не распространяется на земельные участки, включенные в перечень.
Порядок и условия предоставления земельных участков, включенных в перечень, устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
субъекты малого и среднего предпринимательства, категории которых установлены статьей 4 закона № 209-ФЗ;
организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц и соответствующие требованиям, установленным статьей 15 закона № 209-ФЗ (за исключением государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений);
физические лица, применяющие специальный налоговый режим.
Претендентами на приобретение права аренды имущества, включенного в перечень, являются лица, отнесенные к субъектам МСП, сведения о которых содержатся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства либо в Едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы и акционерного общества «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» соответственно.
Имущество, включенное в перечень может быть предоставлено физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, на основании их обращений, в порядке и на условиях, которые установлены частями 2 - 6 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и настоящим Порядком.
в отношении имущества казны муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области – администрация Советского сельсовета Первомайского района Оренбургской области (далее – администрация);
в отношении имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями ООО муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на праве хозяйственного ведения и муниципальными учреждениями муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на праве оперативного управления, соответствующие предприятия и учреждения (далее – правообладатели).
незанятые (не используемые правообладателями объектов недвижимого имущества);
высвобождаемые арендаторами в связи с окончанием срока действия или расторжением договора аренды в соответствии с действующим законодательством и планируемые правообладателями к дальнейшей сдаче в аренду.
10.1. Без проведения торгов, в порядке и случаях, предусмотренных законом № 135-ФЗ, в том числе в результате рассмотрения администрацией поступившей заявки о передаче имущества муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции:
с предварительного согласия антимонопольного органа в соответствии с частью 1 статьи 19 закона № 135-ФЗ;
по согласованию администрации в рамках имущественной поддержки в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 закона № 135-ФЗ для предоставления в аренду имущества субъектам МСП, и организациям, осуществляющим социально значимые и приоритетные виды деятельности.
Социально значимые и приоритетные виды деятельности устанавливаются постановлением администрации муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области.
10.2. В иных случаях посредством проведения торгов на право заключения договора аренды.
При проведении торгов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в перечень, к участию в данных торгах допускаются только субъекты МСП и физические лица, применяющие специальный налоговый режим, отвечающие условиям, установленным законом № 209-ФЗ.
отсутствие сведений о потенциальном арендаторе МСП в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства;
потенциальный арендатор не является физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим;
непризнание субъекта МСП победителем торгов на право заключение договора аренды;
наличие второй заявки на тот же объект имущества от иного субъекта МСП, поступившей в течение 10 дней с даты регистрации первой заявки;
несоответствие вида (видов) деятельности субъекта МСП приоритетным и социально значимым видам деятельности, утвержденным нормативным правовым актом администрации муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области;
установление факта проведения ликвидации победителя либо участника торгов - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
приостановление деятельности лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
предоставление лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 52 Правил, утвержденных приказом № 67.
III. Условия предоставления имущества в аренду
Размер арендной платы по договорам аренды имущества, включенного в перечень, изменяется ежегодно в одностороннем порядке, но не ранее чем через год после их заключения, на размер уровня инфляции, определяемого исходя из максимального уровня инфляции (индекса потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Оренбургской области.
Понижающий коэффициент при расчете годовой величины арендной платы для субъектов МСП, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, применяется в случае, если имущество муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области арендуется исключительно (непосредственно) для осуществления приоритетного и социально значимого вида деятельности.