Об утверждении Положения «О составе, порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования муниципального образования Сергиевский сельсовет»

26 Кб
скачать

42-п от 25.12.2009

АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕРГИЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25.12.2009г. № 42-п
Об утверждении Положения «О составе, порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования муниципального образования Сергиевский сельсовет»

В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, Законом Оренбургской области от 23.03.2007 г. № 1037/233-1V-ОЗ «О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области»,
П О С Т А Н О В Л Я Ю :
1. Утвердить Положение «О составе, порядке подготовки и утвержде-ния нормативов градостроительного проектирования муниципального образования Сергиевский сельсовет» согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального об-народования на информационных стендах администрации муниципаль-ного образования Сергиевский сельсовет.

Глава муниципального образования 
Сергиевский сельсовет Ю. В. Севрюкова 
Разослано: в дело, районной администрации, прокурору. 

приложение к постановлению 
от 25.12.2009 года № 42-п

ПОЛОЖЕНИЕ
о составе, порядке подготовки и утверждения нормативов 
градостроительного проектирования муниципального образования 
Сергиевский сельсовет.

1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение на основании требований Градостроитель-ного кодекса Российской Федерации, Закона Оренбургской области от 23.03.2007 г. № 1037/233-IV-03 «О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области», Устава муниципального образования Сергиевский сельсовет, устанавливает состав, порядок подготовки и утвер-ждения местных нормативов градостроительного проектирования.
1.2. Требования настоящего Положения обязательны для организаций независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющих дея-тельность по разработке местных нормативов градостроительного проекти-рования, органов местного самоуправления муниципального образования Сергиевский сельсовет, обеспечивающих в пределах своих полномочий подготовку таких нормативов, а также органов, координирующих и контро-лирующих осуществлении градостроительной деятельности.
2. Состав нормативов градостроительного проектирования.
2.1. Под местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования Сергиевский сельсовет понимаются норма-тивные правовые акты, которые содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории, учитываемыми при подготовке проекта генерального плана, документации по планировке (проектов планировки, проектов межевания).
2.2. Местные нормативы градостроительного проектирования включают в себя следующие показатели:
2.2.1. Минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека:
1) расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использова-ния жилых и общественно-деловых зон:
- нормативы площади территорий жилых зон в зависимости от типа за-стройки (в гектарах);
- нормативы плотности населения квартала, микрорайона (количество жителей на 1 гектар площади застройки);
- нормативы жилищной обеспеченности (в квадратных метрах общей площади на 1 человека);
- нормативы размера земельных участков для индивидуального строи-тельства (в гектарах);
- нормативы предельно допустимых параметров застройки участков малоэтажного индивидуального строительства (в процентах, отношение общей площади застройки к общей площади участка);
- нормативы площади дворовых площадок для игр и отдыха (в квадратных метрах на 1 жителя квартала);
- нормативы обеспеченности дошкольными учреждениями (в штуках, количество мест на 1 тыс. жителей);
- нормативы обеспеченности общеобразовательными учреждениями (в штуках, количество мест на 1 тыс. жителей);
- нормативы обеспеченности учреждениями и предприятиями обслужи-вания (в штуках, количество мест на 1 тыс. жителей);
- нормативы обеспеченности пожарными депо и пожарными автомоби-лями (в штуках, количество депо (пожарных машин) на 1 тыс. жителей и (или) на площадь поселения);
- нормативы размера земельного участка дошкольного учреждения (в квадратных метрах на 1 место); 
- нормативы размера земельного участка образовательного учреждения (в квадратных метрах на 1 учащегося);
- нормативы размеров земельных участков учреждений и предприятий обслуживания (в квадратных метрах на количество посетителей, служащих);
- нормативы радиуса обслуживания пожарного депо (в метрах);
- нормативы радиуса обслуживания учреждений и предприятий (в мет-рах);
- иные расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования жилых и общественно-деловых территорий, предусмотренные в постановлении Правительства Оренбургской области о подготовке региональных нормативов градостроительного проектирования.
2.2.2. Расчетные показатели потребности и интенсивности использова-ния коммунально-складских и производственных зон:
- нормативы площади помещений общетоварных складов (в квадратных метрах, 1 квадратный метр площади помещения на 1тыс. жителей поселения);
- нормативы размера земельного участка общетоварного склада (в квадратных метрах, 1 квадратный метр площади участка на 1 тыс. жителей поселения);
- нормативы вместимости специализированных складов (в тоннах, тонн на 1 тыс. жителей поселения);
- нормативы размера земельного участка специализированного склада (в квадратных метрах, 1 квадратный метр площади участка на 1 тыс. жителей поселения);
- иные расчетные показатели потребности и интенсивности использова-ния коммунально-складских и производственных территорий, предусмотренные в постановлении Правительства Оренбургской области о подготовке региональных нормативов градостроительного проектирования.
2.2.3. Расчетные показатели потребности в территориях зеленых насаж-дений общего пользования:
- нормативы ширины защитных лесных полос вокруг поселений, расположенных в безлесных и малолесных районах (в метрах);
- нормативы обеспеченности в территориях рекреации в пределах нор-мативной транспортной доступности (в процентах, 1 процент от площади поселения);
- нормативы обеспеченности застроенной территории поселения зеле-ными насаждениями (в процентах, 1 процент от общей площади, застроенной территории);
- нормативы обеспеченности жилой застройки зелеными насаждениями (в процентах, 1 процент от общей площади, жилой застройки);

- нормативы обеспеченности санитарно-защитных зон промышленных предприятий зелеными насаждениями (в процентах);
- нормативы площади озелененных территорий общего пользования (в квадратных метрах, 1 квадратный метр на 1 человека в зависимости от общей численности поселения);
- нормативы площади территорий парков, садов, скверов (в гектарах);
- нормативы расстояния от городских парков до максимально удаленной части жилой застройки (в метрах);
- нормативы (расчетное число) единовременных посетителей территории парков, скверов (количество посетителей на 1 гектар площади парка);
- нормативы площади питомников и цветочно-оранжерейных хозяйств городского значения (в квадратных метрах, 1 квадратный метр на 1 жителя поселения);
- иные расчетные показатели потребности в территориях зеленых насаждений общего пользования, предусмотренные в постановлении Правительства Оренбургской области о подготовке региональных нормативов градостроительного проектирования.
2.2.4. Расчетные показатели потребности и интенсивности использова-ния улично-дорожной сети:
- параметры улиц и дорог различных категорий;
- плотность магистральных улиц и дорог населенных пунктов (в кило-метрах на квадратный километр, отношение общей длины автомагистралей к площади застройки);
- нормативы уровня автомобилизации (количество транспортных средств на 1 тыс. жителей);
- расстояние между въездами и сквозными проездами на территорию микрорайона (в метрах);
- длина тупиковых проездов (в метрах);
- расстояние между пешеходными переходами (в метрах);
- расстояния от края проезжей части магистральных дорог и улиц до линии регулирования застройки (в метрах);
- плотность сети общественного пассажирского транспорта на застроен-ных территориях (в километрах на квадратный километр);

- расстояние до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от жилых домов (в метрах);
- расстояние до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения (в метрах);
- расстояние между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта (в метрах);
- иные расчетные показатели потребности и интенсивности использова-ния улично-дорожной сети, предусмотренные в постановлении Правительства Оренбургской области о подготовке региональных нормативов градостроительного проектирования;
2.2.5. Расчетные показатели необходимого числа сооружений для хранения и обслуживания транспортных средств:
- нормативы обеспеченности местами хранения индивидуального транспорта (в процентах, количество мест хранения от расчетного числа индивидуального транспорта);
- нормативы обеспеченности местами парковки для учреждений и пред-приятий обслуживания (машино-мест на количество посетителей, служа-щих);
- нормативы размера земельного участка гаражей, стоянок автомобилей в зависимости от этажности (в квадратных метрах, 1 квадратных метр на ко-личество машино-мест);
- расстояние от временных стоянок автомобилей до жилых и общест-венных зданий и сооружений (в метрах);

- расстояние от гаражных сооружений и открытых стоянок участков школ, детских садов и лечебных учреждений (в метрах);
- нормативы размера земельного участка автозаправочной станции (в гектарах, 1 гектар в зависимости от количества раздаточных колонок);
- нормативы размера земельного участка станции технического обслу-живания транспортных средств (в гектарах, 1 гектар в зависимости от коли-чества постов);
- иные расчетные показатели необходимого числа сооружений для пар-ковки и обслуживания транспортных средств, предусмотренные в постанов-лении Правительства Оренбургской области о подготовке региональных нормативов градостроительного проектирования.
2.2.6. Расчетные показатели потребности в электро-, тепло-, водо- и га-зоснабжении и обеспечении объектами коммунального хозяйства:
- укрупненные показатели электропотребления (в кВт-ч/год, удельная расчетная нагрузка на 1 человека);
- укрупненные показатели теплопотребления (в ккал/час/м или Вт/м , удельный расход тепла на расчетный период);
- укрупненные показатели водопотребления и водоотведения (л/сутки, удельный расход на 1 жителя (среднесуточное) за год);
- укрупненные показатели газопотребления (МДж или ккал, метров ку-бических в год на 1 человека);
- нормативы размера земельного участка для размещения понизитель-ных подстанций (в метрах квадратных);
- нормативы размера земельного участка для размещения котельных (в метрах квадратных);
- нормативы размера земельного участка для размещения очистных со-оружений (в гектарах);
- нормативы размера земельного участка для размещения газонаполни-тельных пунктов (в метрах квадратных);
- нормативы накопления бытовых отходов (в килограммах или литрах, количество отходов на 1 жителя в год);
- нормативы размера земельного участка предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов (в гектарах, 1 гектар на 1тыс. тонн в год);
- иные расчетные показатели потребности в электро-, тепло-, водо- и газоснабжении и обеспечении объектами коммунального хозяйства, преду-смотренные в постановлении Правительства Оренбургской области о подготовке региональных нормативов градостроительного проектирования.
2.2.7. Расчетные показатели благоприятных условий жизнедеятельности
с учетом особенностей климатических условий северных территорий:
- нормативы радиусов обслуживания факторий (в метрах);
- нормативы этажности жилой застройки (количество этажей);
- нормативы площади хозяйственных построек на одну семью в нацио-нальных поселениях (в квадратных метрах); 
- нормативы зоны влияния основного ветрозащитного здания:
- глубина аэродинамической группы (в метрах);
- количество и состав снего-, ветрозащитных зданий (в штуках);
- нормативы мероприятий по регулированию снегоотложений:
- количество и состав аэродинамических комплексов (в штуках);
- количество и протяженность снеговых каналов (в метрах);
- площадь территорий для естественного отложения снега (в метрах
квадратных);
- иные расчетные показатели благоприятных условий жизнедеятельно-сти
с учетом особенностей климатических условий северных территорий, предусмотренные в постановлении Правительства Оренбургской области о подготовке региональных нормативов градостроительного проектирования.
2.3. Местные нормативы градостроительного проектирования, содер-жащие минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных ус-ловий жизнедеятельности человека, не могут быть ниже, чем расчетные по-казатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в региональных нормативах градостроительного проектирования.
3. Порядок подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования.
3.1. Решения о подготовке местных нормативов градостроительного
проектирования принимаются главой муниципального образования Сергиевский сельсовет.
В постановлении главы муниципального образования о подготовке ме-стных нормативов градостроительного проектирования наряду с другими сведениями должны содержаться:
- перечень расчетных показателей, которые должны быть отражены в местных нормативах градостроительного проектирования;
- определение сроков разработки проектов местных нормативов градо-строительного проектирования.

3.2. Администрация муниципального образования Сергиевский сельсо-вет организует и проводит открытый конкурс на размещение муниципального заказа по подготовке местных нормативов градостроительного проектирования.
3.3. Организация, осуществляющая разработку местных нормативов градостроительного проектирования, может привлекать /для выполнения отдельных видов работ проектные, научно-исследовательские институты, экспертные учреждения и другие органы и организации.
3.4. Разработанные в соответствии с техническим заданием местные нормативы градостроительного проектирования согласовываются разработчиком с федеральными надзорными органами и муниципальными организациями и службами, заинтересованными в принятии указанных нормативов.
3.5. Перечень согласующих организаций и органов определяется адми-нистрацией муниципального образования в соответствии с требованиями настоящего Положения, законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Оренбургской области, муниципального образования Сергиевский сельсовет.
3.6. Проект местных нормативов градостроительного проектирования подлежит рассмотрению на комиссии (не более 30 дней) и направляется гла-ве сельсовета. Глава муниципального образования Сергиевский сельсовет с учетом материалов по согласованию утверждает проект местных нормативов градостроительного проектирования или принимает решение об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.
3.7. Местные нормативы градостроительного проектирования утвер-ждаются решением Совета депутатов муниципального образования Сергиевский сельсовет.
3.8. Утвержденные местные нормативы градостроительного проектирования подлежат официальному опубликованию в порядке, установленном для нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования Сергиевский сельсовет, и размещаются на официальном сайте администрации Первомайского района в сети «Интернет», при наличии такого сайта.
3.9. Внесение изменений в местные нормативы градостроительного проектирования осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением.